太膨胀了，
房主10天加价近20万。”
合肥市民李女士
最近陪朋友看二手房，
直言政务区部分小区二手房市场的火热。
在滨湖新区，
“买新房全款才可能选到房”的声音
也在买房人中流传。
另一边，
合肥新站、瑶海等城区，
单价1万左右的二手房源挂牌
一两年无人问津的情况不在少数。
2020年年底，
冷热不均、分化加剧 ，
似乎成为合肥楼市最主要的关键词。
合肥楼市怎么了？
01
现象 楼市冷热不均
背后 区域分化加剧
那么，
这些局部“火爆”
到底是如何起来的？
02
分析
合肥的房子太受欢迎了？
合肥的房子不够卖了？
土地拍卖推高了房价？
是有机构在推波助澜？
限购政策执行不严格？
03
声音：能否出台政策保障刚需？
当前合肥房地产市场行情
引发市民广泛关注，
不少市民通过媒体
或12345直通车呼吁政府加强应对，
进一步规范市场秩序。
合肥市住房保障和房产管理局回应称，下一步，该部门将持续关注合肥市房地产市场的运行变化，加强统筹研究，做好政策储备，提高因城施策能力；
协调市自然资源和规划部门，加快热点区域居住用地供应节奏，加大居住用地供应量，稳定市场预期；
严格房价地价联动，严控新建商品住房价格，稳地价、稳房价；
会同市场监督管理、民政、公安、网信办等部门，约谈有关人员和中介机构，打击各类炒作行为，确保合肥市房地产市场平稳健康发展。
也有市民提出，
目前部分开发商存在筛客情况，
低首付客户被排除在外，
而往往这些客户才是刚需。
从国内来看，有部分城市就类似情况出台了相关政策。
如今年11月，成都发布《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》，其中规定，当登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的，全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售，其中无房居民家庭房源不低于房源数的70%；而当登记购房人数在当期准售房源数1.2倍至3倍之间的，无房居民家庭房源不低于棚改货币化安置住户优先后剩余房源的60%。
2018年，为规范商品住房销售行为，保障消费者合法权益，杭州市出台《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，要求市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，应一次性公开销售所有准售房源，并对“无房家庭”给予倾斜。
合肥是否也能出台类似的政策？
目前仍有待观察。
新安晚报 安徽网 大皖客户端 记者胡霞利
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来源：新安晚报、安徽网、大皖客户端
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