【来源：无锡滨湖发布】
就在今天，锡经告字[2026]8号公告内15宗地块迎来集中成交。作为本轮土拍最大焦点，滨湖区原美丽都酒店地块，由旭辉管理集团有限公司&无锡锦旭联辉工程咨询有限公司联合摘得。该地块用地面积20633.5㎡，容积率仅1.02，成交总价30617万元，楼面价14548元/㎡。
业内人士表示，这是无锡本轮市场周期中仅有的、也是周边和近期少有的由市场化企业获取的溢价住宅地块。
民企全资获取宅地，在当前显得含金量十足。
美丽都地块坐落于运河湾现代城更新核心区，向西直达河埒口生活圈，向东联动无锡老城核心区域，京杭大运河在地块东侧缓缓流淌，向北即可远眺惠山与锡惠公园的绿意。
山水、运河、老城烟火在此交融，为高品质宜居生活打下扎实基础。
作为滨湖“五湾五城”重点板块，运河湾现代城的城市更新持续推进，配套资源也在不断迭代。
交通上，紧邻梁溪路、梁清路等城市主干道，快速内环近在咫尺，更有地铁2号线、4号线双线加持。配套上，滨湖万达、运河外滩咫尺可达，周边汇聚育英胜利小学、江南大学附属实验中学、青山高级中学、江南大学附属医院、荣军医院等资源，教育、医疗、商业配套能级高，15分钟生活圈落地成型。
本次成交的美丽都地块，容积率仅1.02，叠加10—24米限高要求，产品大概率规划联排+洋房的纯低密业态。在无锡大运河沿岸，如此低密属性的宅地十分稀缺，甚至放眼全无锡，也是屈指可数。
旭辉的入局，也为项目增添了全新看点。旭辉深耕滨湖已久，形成了清晰的改善产品标签，高端铂悦系是其核心名片，铂悦溪上、铂宸府等项目，在滨湖、太湖新城改善圈层积累了不错口碑。
此轮土拍，不仅是民企地产拿下一宗土地，更是市场对滨湖基本面的再次高定价。
依托“太湖π”品牌，滨湖正落实《滨湖区服务业焕新提质三年行动计划》，加速构建“一核两廊三区”空间格局。河埒街道紧扣“城市副中心”定位，全力打造商务商贸活力区，承载都市经济与高端商贸功能。
在这里，万达引进奥乐齐首店、运河外滩持续举办艺术时尚活动，存量老商圈持续焕新；大橘邻里改造升级，新商业载体接连落地；无锡新体育中心成为承接大型演唱会、音乐节、体育赛事的核心载体……老河埒口正彰显着全新的城市魅力。
策划：无锡市滨湖区融媒体中心
素材：区自然资源规划分局、土拍网
编辑：陈霏
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