[0,15284]<0,15284,0>今天咱们来说说，无锡的这四个主城区啊最近都在搞的征地和征收。那这些动作其实背后的核心都是为了，让城市的内部结构更加优化。让城市的功能更加完善，而不是简单的大拆大建。 [15284,5091]<0,5091,0>没错没错，这个其实是跟我们生活在这个城市里面的每个人都息息相关的，那我们就开始吧。 [20375,7492]<0,7492,0>咱们先来说说啊这四个区最近都有哪些征地征收的动作，那这些动作背后到底透露出什么样的城市发展的信号？ [27867,16073]<0,16073,0>就是最近这两个礼拜啊，梁溪滨湖惠山和锡山这四个区啊都相继的发布了征地征收的公告。嗯，那其实这些公告背后，它并不是说要搞什么大拆大建，它其实是一种城市内部的优化和加速更新。 [43940,6189]<0,6189,0>好，那我们先来看一下梁溪区最近的这些征收啊，主要是集中在哪些地方，又是为了什么项目？ [50129,16613]<0,16613,0>梁溪区最近的话公告主要是集中在两个地方啊一个是黄巷街道的五河社区，嗯，然后是为了新建两条规划道路，哦，另外一个是瞻江街道的庄前社区。是为了锡龙路的新建工程一期，嗯，那这两个都是属于交通基础设施的。 [66742,8559]<0,8559,0>那就是说，梁溪区作为无锡的核心城区，本身的路网已经很密了，为什么还要再新建这些道路呢？ [75301,21296]<0,21296,0>虽然说整体的路网已经很密了但是这些新的道路呢它其实是属于那种，毛细血管级别的。哦，它是用来完善城区的微循环的，就比如说以前可能有些小路它是断的或者说它是很窄的。嗯，那现在把它连通了拓宽了之后。那整个这个区域里面的，交通的流动性和便利性都会有一个提升。 [96597,3625]<0,3625,0>明白，那滨湖区最近的征收项目主要是在哪些区域？ [100222,21319]<0,21319,0>这个嘛，滨湖区的话最近的征收啊有两块，嗯，一块呢是在胡埭镇的河西村。然后是为了安泰路和芙蓉北路交叉口西南侧地块的开发。哦，那另一块呢是在惠山古镇的片区。是为了进行保护性的修复，那这里面涉及到刘潭一支路还有扬名街道的芦村地块等等。 [121541,4762]<0,4762,0>哎那这个惠山古镇的这个征收啊，跟一般的商业开发有什么不一样？ [126303,17717]<0,17717,0>惠山古镇的这个征收它不是说要搞商业项目。它就是纯粹的为了文物保护和风貌整治，哦，所以这种征收的话一般周期都会比较长。然后它的补偿的标准也会比较稳定。对，所以对周边的房价其实也基本没有什么影响。 [144020,3546]<0,3546,0>行，那惠山区最近有哪些比较大的征收的项目？ [147566,13908]<0,13908,0>惠山区的话最近有三个征收的公告，嗯，分别是阳山镇新渎社区的睦邻中心。然后是政和大道和石前路交叉口的地块，还有阳山镇的尹前路的新建工程。 [161474,4675]<0,4675,0>哎那这个阳山镇，最近的这些征收背后，是有什么特别的用意吗？ [166149,18328]<0,18328,0>因为阳山它本身是我们无锡西部一个生态宜居的一个地方嘛，对，然后有这个水蜜桃之乡的这样的一个称号，那这几年也是在搞这个文旅。所以其实这个睦邻中心啊包括这个尹前路的新建都是为了给，当地的居民和游客去完善一些基础配套。让这个地方生活和出行更方便。 [184477,4702]<0,4702,0>了解了，那我们再来看一下锡山区，最近的征收主要是为了哪些用途？ [189179,12795]<0,12795,0>呃锡山区最近的这两个征收公告。它的用途的话主要是产业配套和城镇建设用地，嗯，虽然说具体的项目还没有公布，但是方向是很明确的，就是要给产业项目腾出发展空间。 [201974,6203]<0,6203,0>好，那咱们就来说说啊就是这一波，征地征收对于咱们买房的人来讲有什么实际的影响。 [208177,13258]<0,13258,0>其实现在的这个征收啊，大部分都是为了道路啊学校啊或者说其他的一些配套的设施。对，所以补偿的标准也是比较稳定的。基本不会出现那种拆迁暴富这种情况了。 [221435,8873]<0,8873,0>哦，如果说我就是想买在，这些正在征收的或者说即将征收的地块附近，我要特别注意哪些方面？ [230308,22813]<0,22813,0>如果是在这种征收地块附近买二手房的话。首先你要关注的就是它的这个征收的周期，像这种道路施工的话一般时间都不会太长。嗯，但是施工期间的噪音和扬尘，肯定是会对你的生活有影响的。哦，特别是像梁溪区这种老小区比较多的地方。你就要想清楚你能不能接受这个施工期的居住体验的下降。 [253121,5395]<0,5395,0>没错，那我们最后再来说一下啊就是这个主城区的更新，到底有什么意义和特点。 [258516,22893]<0,22893,0>其实现在的这个主城区的更新啊。它已经不是说像以前一样就是把整片区域都推掉重来。嗯，它更多的是这种。修修补补，就是比如说完善一些道路啊，或者说修缮一些学校啊，又或者是说做一些古镇的保护。这些东西它虽然看起来不是很轰轰烈烈，但是它其实是在给这个城市的长期价值打基础。 [281409,11029]<0,11029,0>所以这些看起来不是很起眼的这些动作其实反而是让这个城市能够。更健康的更持续的发展下去的关键是吗？ [292438,10477]<0,10477,0>对没错，就是现在这种征地征收越来越频繁其实就是说明。主城区它不是在往外扩张，它是在内部不断的优化，不断的成长。 [302915,14146]<0,14146,0>好的，那今天我们也是给大家梳理了一下无锡这四个区的征地征收背后的一些。真正的目的啊其实都是围绕着让城市生活更美好的一些。微循环的优化啊，基础的配套的提升啊等等。 [317061,5728]<0,5728,0>OK 了那么这期节目咱们就到这里了，然后感谢大家的收听咱们下期再见，拜拜拜拜。
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