[0,16707]<0,16707,0>今天呢我们想聊一个特别有意思的话题。就是宜兴这个地方啊它的出生人口一直在减少，老龄化越来越严重。但是呢它的常住人口却一直很稳定。然后呢它的房地产市场也没有像大家想象的那么冷，这背后到底有什么样的原因？ [16707,4192]<0,4192,0>是，这种情况确实挺有意思的，那我们就直接进入今天的讨论吧。 [20899,6993]<0,6993,0>我们先来讲一下，宜兴这个地方最近人口到底发生了什么变化？特别是出生和死亡这一块有什么新的趋势？ [27892,18501]<0,18501,0>呃二零二三年宜兴的出生人口只有三千八百八十七人。但是死亡人数有一万一千两百二十三人。嗯，死亡人数差不多是出生人数的三倍，这个跟五年前相比的话，那个时候还有八千五百零八人出生。所以这个落差其实是非常惊人的。 [46393,5705]<0,5705,0>这个落差确实让人挺惊讶的，那这么低的出生率会影响到家庭的哪些现实选择呢？ [52098,17008]<0,17008,0>就很多家庭都会去考虑说我要不要生二胎。或者说家里的老人能不能帮忙带孩子？托育的费用是不是很高？还有就是，我到底是住在离单位近的地方，还是说住在离父母近的地方？这些都是他们会反复去权衡的一些问题。 [69106,6194]<0,6194,0>确实是这样，那宜兴在人口结构快速变化的同时，他的教育设施又有哪些新的动作呢？ [75300,15496]<0,15496,0>最近几年宜兴新改扩建了学校和幼儿园，一共是五十八所。嗯，然后江南大学宜兴校区也在不断的发展。但是能不能留住年轻的家庭，其实还是要看这里的工作机会和收入水平，以及日常的消费压力。 [90796,6653]<0,6653,0>有道理，那宜兴的老龄化到底有多严重，这个又会对家庭和城市带来哪些新的需求呢？ [97449,24404]<0,24404,0>根据七普的数据显示，宜兴六十岁以上的人口占常住人口的百分之二十五点二三。然后宜兴市政府网公布的数据说，到二零二五年年底，户籍人口里面六十岁以上的有三十八点七三万人，嗯，占比百分之三十六点九八。虽然说这两个比例的统计口径不一样，但是都说明老年人口占比非常高。 [121853,8606]<0,8606,0>哎这个数据确实是说明宜兴的老龄化程度很高，那这么多的老年人，会不会让家庭和社会的负担更重呢？ [130459,24606]<0,24606,0>是啊，因为家里有老人的话，就会面临很多问题，比如说看病要不要有人陪，住的地方有没有电梯，离子女家远不远。然后城市层面的话，医疗和养老服务的压力就会明显上升，嗯，而且劳动年龄人口要撑起这个日常的运转，所以宜兴八十岁以上的户籍老人有五万五千八百人，这背后其实是很多家庭要同时照顾老人和孩子的现实。 [155065,6118]<0,6118,0>这确实是一个现实问题，那宜兴最近的人口总量和人口流动，又有哪些新的变化？ [161183,27396]<0,27396,0>宜兴二零二五年年末，常住人口有一百二十八点三零万人，户籍人口有一百零四点七八万人，这中间有一个差额。但是这个差额不能直接当成是当年的迁入人数，因为常住人口其实是要考虑迁入迁出，还有统计口径的问题。嗯，最近几年常住人口基本上都是在一百二十八万左右波动。所以整体的人口规模并没有跟着出生人口一起出现明显的下降。 [188579,10928]<0,10928,0>明白了，那下面咱们就来讨论一下，宜兴的经济和房地产市场的现状。嗯，你觉得经济表现对年轻人的定居，和买房的决定会带来哪些影响呢？ [199507,20697]<0,20697,0>二零二五年宜兴的GDP 是两千五百三十三点三六亿元，同比增长了百分之五点四。然后居民的人均可支配收入是六点七万元，其实经济基础是不差的。但是，并不是所有的年轻人都能在这里找到理想的工作，而且就算留下来了，买房和养孩子的压力也不是那么轻松就能承受的。 [220204,4551]<0,4551,0>对了，宜兴最近的这个房地产市场，又有哪些新的趋势呢？ [224755,26294]<0,26294,0>就二零二五年，商品房的销售面积同比下降了百分之二十四点三，然后销售额下降了百分之三十一点八。但是呢，一到五月的二手房网签反而上升了百分之五点七。嗯，就是新房的交易在降温，但是二手房还是比较活跃的，不过具体到养老，改善或者度假的需求能不能够支撑这个楼市，还是要看地段，价格，还有买家是谁，不能一概而论。 [251049,6146]<0,6146,0>说的没错，那这么多数据摆在这，你觉得这些变化会给普通家庭带来什么样的实际影响呢？ [257195,16748]<0,16748,0>其实对于很多宜兴的家庭来讲，最直观的感受并不是说这些统计数据。而是生活当中一些很现实的问题，比如说要不要再生一个孩子，或者说父母以后养老要怎么安排，还有是不是要换一个更大的房子，这些才是大家会经常讨论的一些事情。 [273943,13877]<0,13877,0>OK，今天我们把宜兴的人口结构，家庭的决策，以及房地产市场的一些微妙的变化都聊了一遍。其实大家会发现，真正影响这个城市走向的，还是每个家庭自己的选择和实实在在的生活压力。 [287820,5669]<0,5669,0>是的，那今天就聊到这里啦，感谢大家的收听，咱们下期再见，拜拜拜拜。
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